KONSTRUKTION UND BAUWESEN
Unsere Fachleute verfügen über mehr als 10 Jahre Berufserfahrung im Bauwesen und in der technischen Bauüberwachung.
Luxcontrol ist von den wichtigsten Versicherungsgesellschaften des Großherzogtums als technische Kontrollstelle für die Zehnjahres- und Zweijahresgarantieversicherung zugelassen.
Die Experten stehen Ihnen während der Planung und Ausführung der Arbeiten bis zur Abnahme zur Verfügung, unabhängig davon, ob Sie eine zehnjährige Garantie abschließen oder nicht.
Die Umsetzung von Qualität, Zuverlässigkeit, Sicherheit und Leistung von Materialien ist heute ein wichtiges Anliegen im Bauwesen.
Als Bauherr oder verantwortlicher Investor möchten Sie die Risiken im Zusammenhang mit der technischen Qualität Ihrer Arbeit verringern.
Durch technische Bewertungen, Diagnosen und die Erarbeitung maßgeschneiderter technischer Lösungen begleitet Luxcontrol seine Kunden kontinuierlich und trägt aktiv zum Erfolg ihrer Projekte und Entwicklungsvorhaben bei.
Unsere Dienstleistungen
▼ Technische Abnahme eines Bauwerks für den Abschluss einer Zehnjahresversicherung
▼ Technische Unterstützung für Bauherren
▼ Qualitätskontrolle von Beton nach EN 206
▼ Technische Stellungnahmen und Baugutachten
▼ Bauakustik und akustischer Komfort
▼ Blower Door Test - Prüfung der Luftdichtheit von Gebäuden
▼ Bewertung von Energieverlusten mit Infrarot-Scan
▼ Schimmel, Feuchtigkeit und Lüftungssysteme
Benötigen Sie eine andere Dienstleistung oder weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns
Technische Abnahme eines Bauwerks für den Abschluss einer Zehnjahresversicherung
Warum sollten Sie sich für die zehn- oder zweijährige Garantieversicherung entscheiden?
Es handelt sich um eine Garantie, die, wie der Name schon sagt, für 10 Jahre ab dem Datum der Übergabe des Werks gilt. Ihre Aufgabe ist es, die gelieferten Immobilienkonstruktionen gegen Mängel und Fehler, die ihre Solidität beeinträchtigen können, zu garantieren. Sie bezieht sich hauptsächlich auf die strukturellen Arbeiten des Bauwerks. In diesem Fall handelt es sich um die Treppen, Rahmen, Decken, Rohre usw.. Die zweijährige Versicherung deckt die beweglichen oder leicht entfernbaren Elemente eines Gebäudes.
Warum muss ich eine Kontrollstelle einschalten, wenn ich eine Versicherung mit zehnjähriger Laufzeit abschließen möchte?
Die Versicherer, die für die finanziellen Folgen der zehn- und zweijährlichen Verpflichtungen aufkommen, schreiben für diese Deckung eine Kontrolle der Planung und Ausführung der Arbeiten durch ein von ihnen zugelassenes Kontrollbüro vor.
Ist eine zehnjährige Versicherungspolice obligatorisch?
Nein, sie ist nicht obligatorisch, sondern ein freiwilliger Ansatz, der es dem Bauherrn unter anderem ermöglicht, für Arbeiten versichert zu bleiben, die unter der Verantwortung eines in Konkurs gegangenen oder auf dem luxemburgischen Markt nicht mehr existierenden Auftragnehmers ausgeführt wurden.
Auch wenn ich keine Versicherungspolice abschließen möchte, wie kann ich von einer technischen Inspektion für meine Baustelle profitieren?
Aufgrund ihres präventiven Charakters ermöglicht die technische Kontrolle die Verringerung des Katastrophenrisikos und die Vermeidung eines Großteils der potenziellen Schäden, die mit jedem Bauwerk verbunden sind. Darüber hinaus bietet sie die Möglichkeit, nach Abschluss der Arbeiten eine zehnjährige Versicherungspolice abzuschließen.
Unser Know-how zu Ihren Diensten:
Unsere Experten führen die technische Kontrolle im Rahmen der Berufsversicherungen der zehnjährigen/zweijährigen Verantwortung durch, die die Gesamtheit der Arbeiten (große geschlossene Gebäude, kleine Arbeiten, Betrieb der Anlagen und der technischen Ausrüstung) abdeckt. Der Auftrag umfasst die 3 Phasen:
- Gestaltung
-
- Überprüfung der geotechnischen Studie
- Validierung aller technischen Dokumente
- Ausarbeitung des Risikodefinitionsberichts
- Ausführung
-
- Überprüfung von Plänen und technischen Unterlagen
- Beaufsichtigung der Arbeiten
- Validierung von Qualifikationsbescheinigungen und technischen Bescheinigungen
- Abnahme:
-
- Unterstützung des Projekteigners
- Ausarbeitung des Abschlussberichts für die Versicherungsgesellschaft
-
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Technische Unterstützung und Fachkompetenz
Innovative Konzepte, zahlreiche Projektbeteiligte, immer komplexere Vorschriften, verkürzte Ausführungsfristen und unvorhergesehene Ereignisse auf der Baustelle – Bauvorhaben sind mit vielfältigen Risiken verbunden. Technische Mängel können dabei erhebliche Auswirkungen auf Kosten, Termine und die Qualität des Projekts haben.
Als Bauherr oder Investor möchten Sie die Risiken im Zusammenhang mit der technischen Ausführungsqualität Ihrer Bauprojekte wirksam beherrschen und minimieren. Dabei geht es nicht nur um die Einhaltung gesetzlicher Anforderungen in den Bereichen Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz, Umweltschutz sowie Energieeffizienz, sondern auch um die nachhaltige Sicherung der Qualität und des Erfolgs Ihres Vorhabens.
Unser Know-how zu Ihren Diensten:
Luxcontrol engagiert sich als nachhaltiger Partner, um Ihren Projekten und Leistungen einen echten Mehrwert zu verleihen. Unsere technische Unterstützung umfasst sämtliche Bauprojekte:
- Tiefbau
- Ingenieurbauwerke
- Multifunktionale Gebäude
- Wohngebäude
- Industrieanlagen
- Beratung zur Auswahl von Baustandards
- Entwicklung von Prüf- und Kontrollmethoden
- Überprüfung der Planung (Berechnungen, Pläne usw.)
- Überprüfung von Spezifikationen, Leistungsverzeichnis und Verfahren
- Kontrolle des Fertigbaus
- Prüfung der Dokumentationsunterlagen
- Unterstützung bei der Erstellung des Qualitätsplans für die Baustelle
- Schadensbewertungen, Gutachten und technische Beratung
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Qualitätskontrolle von Beton nach EN 206
Für den Bau von Betonbauwerken im öffentlichen Bereich gelten die Anforderungen nach DNA EN 206-1.
Die DNA EN 206 oder Document National d'Application luxembourgeois ist die Anwendung der europäischen Norm EN 206 "Beton" in Luxemburg und gilt für Beton für Ortbetonbauwerke, Fertigteilbauwerke, vorgefertigte Bauelemente für Gebäude und Ingenieurbauwerke.
Unser Know-how zu Ihren Diensten:
Luxcontrol, zugelassen durch das Laboratoire de l'Administration des Ponts et Chaussées realisiert:
- Qualitätskontrolle von Beton (Q-Patent) für Frisch- und Festbeton gemäß Anhang M / DNA EN 206-1
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Technische Stellungnahmen und Baugutachten
Sie sind mit technischen Problemen konfrontiert (Leckagen, Infiltrationen, Risse, Auflösungsschäden...) oder Sie wünschen ein Gutachten über ein Gebäude.
Unser Know-how zu Ihren Diensten:
Unsere Ingenieure können Ihnen bei der Suche nach einer für Ihre Probleme geeigneten Lösung helfen:
- Erforschung des Ursprungs von Infiltrationen und Rissen
- Analyse des Zustands und der Tragfähigkeit
- Analysen von Tragwerken
- Juristisches Fachwissen
- Inspektion von Befestigungen (Geländer, Treppen, Metallstrukturen...)
- Inspektion von Fassadenelementen und -komponenten (Rahmen, Verglasung,...)
- Prüfung der Luft-/Wasser-/Winddichtheit
- Tests und Maßnahmen (Sklerometrie, Gerüstbeschichtungen, Wandfeuchtigkeit, ...)
- Maßnahmen zum akustischen Komfort (Lärm, Vibrationen)
- Messungen der thermischen Behaglichkeit (Thermografie, Blower-Door)
- Korrosionsdiagnose und -gutachten
- Prüfung von Effizienz und Leistung
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Bauakustik und akustischer Komfort
Die Bauakustik zielt auf das Verständnis und die Kontrolle der Schallqualität in Gebäuden ab. Dank unserer Erfahrung und unserer langjährigen Zusammenarbeit mit Projektleitern, Architekten und Unternehmen, kann der Dienst Akustik und Vibrationen (ACV) wirksame, integrierte und maßgeschneiderte akustische Lösungen vorschlagen, um die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
Unser Team von Ingenieuren ist mit einem kompletten Gerätepark ausgestattet und eignet sich besonders gut für die Durchführung qualifizierter Messungen.
Architektonische Akustik - Fachwissen und technische Unterstützung
- Studie zur Schalldämmung von Luftschall (an Fassaden und zwischen Räumen) und Trittschall
- Untersuchung der Akustik von Innenräumen (Open-Space, Restaurant, Atrium, ...) (Nachhallzeit, Sprachverständlichkeit, Klarheit, Ablenkungsradius, ...)
- Überprüfungs- und Kontrollauftrag zu Planungs- und Studiendokumenten (Hilfe bei der Erstellung von Spezifikationen mit Vorgabe und Charakterisierung der einzuhaltenden Isolationswerte)
- Modellierung mit Computersoftware
- Präventive Beratung, Konzeption und Optimierung technischer Lösungen
- Unterstützung des Projektleiters bei der Überwachung der Baustelle
- Definition der Materialien und ihrer Besonderheiten bei der Umsetzung
- Verbesserung und Optimierung der Klangqualität von Hörräumen
Messungen und Analysen (während des Baus oder der Abnahme)
- Messung von Luftschall (an Fassaden und zwischen Räumen)
- Messung von Trittschall
- Messung und Definition von Raumkriterien (Nachhall, Verständlichkeit, Definition, Klarheit, ...)
- Messung der Geräusche der Innenausstattung
- Untersuchungen zu vibroakustischen Problemen technischer Anlagen
- Analyse des dynamischen Strukturverhaltens
Blower Door Test - Prüfung der Luftdichtheit von Gebäuden
Der Blower-Door-Test ermöglicht es, die Menge der in ein Gebäude eindringenden Luft zu messen und die Luftlecks zu lokalisieren. Dank dieses Tests können wir die Luftmenge ermitteln, die unabhängig von den Lüftungssystemen in den Lebensraum eindringt, und wissen, welche Stellen abgedichtet werden müssen, um die parasitäre Luftinfiltration zu beseitigen.
Dazu genügt es, mit Hilfe eines speziellen Ventilators einen Druckunterschied zwischen dem Inneren und dem Äußeren des geprüften Raums künstlich zu erzeugen.
Diese Prüfung ist obligatorisch, um festzustellen, ob es sich um ein Passivhaus oder ein Niedrigenergiehaus handelt.
Der Blower-Door-Test wird auch zum Aufspüren von Luftlecks verwendet.
Unser Know-how zu Ihren Diensten:
- Durchführung des Blower-Door-Tests
- Bestimmung von Luftaustrittsstellen
- Festlegung der Maßnahmen, die zur Behebung der festgestellten Probleme ergriffen werden sollen
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Energieausweis
Die Vorschriften zur Energieeffizienz von gemischt genutzten Gebäuden oder Wohngebäuden haben Mindestanforderungen sowie das Prinzip der Einstufung von Gebäuden in Energieeffizienzklassen eingeführt.
Um die Konformität eines Gebäudes mit diesen Anforderungen quantifizieren zu können, muss für das gesamte betreffende Gebäude ein Energieausweis ausgestellt werden.
Der Energiepass liefert klare und präzise Informationen über die Gesamtenergieeffizienz eines Gebäudes. Er wird von Experten erstellt, die vom luxemburgischen Wirtschaftsministerium zugelassen sind, und enthält Empfehlungen sowie Maßnahmen zur Optimierung des Energieverbrauchs und zur Senkung der Energiekosten. Der Energiepass stellt den ersten Schritt auf dem Weg zu einer energetischen Sanierung dar. Darüber hinaus informiert er über die mit dem Energieverbrauch des Gebäudes verbundenen Schadstoffemissionen und bietet somit eine wertvolle Grundlage für nachhaltige und energieeffiziente Entscheidungen.
Es enthält Energieeffizienzklassen für Gebäude von A (die beste Klasse) bis I (die schlechteste). Sie muss potenziellen Käufern oder Mietern zur Information mitgeteilt werden. Ziel ist es, (ehemalige) Eigentümer durch Marktmechanismen zu Investitionen in die Verbesserung der Gesamtenergieeffizienz zu bewegen, wobei der neue Mieter oder Eigentümer die Gesamtenergieeffizienz (und damit die Heizkosten) zu einem Kriterium bei der Entscheidung für Miete oder Kauf macht.
Unser Know-how zu Ihren Diensten:
Als vom luxemburgischen Wirtschaftsministerium zugelassener Experte erstellt Luxcontrol Energieausweise für:
- Private Gebäude für Wohnzwecke
- Funktionale Gebäude
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Bewertung von Energieverlusten mit Infrarot-Scan
Die Infrarotkamera ermöglicht es Ihnen, die Luftdichtheit eines Gebäudes zu visualisieren. Wenn die Kamera parallel zur Blower Door eingesetzt wird, zeigt sie das Eindringen kalter Luft an, wenn die Blower Door verwendet wird, um einen Unterdruck im Haus zu erzeugen.
Darüber hinaus ermöglicht sie die Identifizierung von Schwachstellen in der Gebäudehülle, an denen aufgrund unzureichender Dämmung Wärme verloren geht. So können Bereiche mit erhöhten Wärmeverlusten über Wände, Fenster und andere Bauelemente gezielt lokalisiert werden.
Diese Visualisierung ist dank der verschiedenen farbigen Zonen möglich, die die Zonen mit gleicher Temperatur abgrenzen. Jede Farbe steht für eine Temperatur und nimmt je nach ihren Schwankungen ab.
Der Hauptvorteil der Infrarot-Thermografie liegt in ihrer nicht-intrusiver Natur. Sie gehört zu den zerstörungsfreien Prüfverfahren und kann an in Betrieb befindlichen Anlagen durchgeführt werden.
Es kann für verschiedene Zwecke eingesetzt werden: Brandschutzes, Wartung und Instandhaltung, Lecksuche, Überprüfung der Isolierung, Qualitätskontrolle...
Unser Know-how zu Ihren Diensten:
Luxcontrol setzt die Technik der Thermografiekamera insbesondere im Bausektor für :
- Aufspüren von Flüssigkeitslecks in eingemauerten oder in Beton eingegossenen Rohrleitungen
- Überprüfung der ordnungsgemäßen Verlegung der Dämmstoffe
- Kontrolle der Isolierung. Erkennung von Wärmebrücken
- Effektive Flachdach-Leckortung
- Erkennung von Luftdichtheitsproblemen in Gebäuden
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Schimmel, Feuchtigkeit und Lüftungssysteme
Haben Sie Probleme mit Schimmel oder Kondenswasser?
Unser Know-how zu Ihren Diensten:
Luxcontrol führt für Sie eine Diagnose durch und leitet Sie zu geeigneten Lösungen an.
- Probenahme und Messungen vor Ort
- Berichte und Vorschläge für Abhilfemaßnahmen und Verbesserungen
Instrumentelle Diagnostik
Im Falle von Anomalien, Schäden oder Reklamationen können zusätzliche Maßnahmen sinnvoll sein, um die Dauerhaftigkeit des betreffenden Bauwerks und seine Nutzung zu bewerten.
Unser Know-how zu Ihren Diensten:
- Rissmessungen (Crackmeter)
- Messung von Beschichtung und Stahldurchmesser (Pachometer)
- Messungen der Druckfestigkeit von Beton vor Ort (Sklerometer)
- Restfeuchte von Beton und Estrichmörtel
- Feuchtigkeit in Fassade und Putz
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