CONSTRUCTION & BÂTIMENT

Nos spécialistes ont une expérience professionnelle de plus de 10 ans dans le métier de la construction et du contrôle technique d’ouvrages.


Luxcontrol, agréé auprès des principales compagnies d’assurances au Grand-Duché comme bureau de contrôle technique pour l’assurance garantie décennale et biennale.

Des experts sont à votre service durant la conception et l’exécution jusqu’à la réception de l’ouvrage, que vous souscriviez ou non une garantie décennale.

La qualité de mise en œuvre, la fiabilité, la sécurité ainsi que la recherche de performance des matériaux sont devenues aujourd’hui des préoccupations majeures du domaine de la construction.

Maître d’ouvrage ou investisseur responsable, vous souhaitez réduire les risques liés à la qualité technique d’exécution de vos travaux.

Missions d’évaluations techniques et de diagnostics, recherche de solutions techniques, Luxcontrol s’engage durablement aux côtés de ses clients pour apporter une véritable valeur ajoutée à leurs projets et réalisations.


Nos prestations

Contrôle technique de la construction - Assurance décennale / biennale des ouvrages

Assistance technique aux maîtres d’ouvrage

Contrôle Qualité Béton suivant EN 206

 Avis technique et expertise d’ouvrage

Acoustique du bâtiment et confort acoustique

 Étanchéité à l’air des bâtiments – Blower-door

 Certificat de performance énergétique des bâtiments

 Localisation de fuites et ponts thermiques par thermographie

 Moisissures, Humidité et Ventilation d’air

 Mesures Instrumentées


Besoin d'un autre service ou de plus d'informations ? Contactez-nous  

Contrôle technique de la construction - Assurance décennale / biennale des ouvrages

Pourquoi opter pour l'assurance de garantie décennale / biennale?

Il s'agit d'une garantie qui, comme son nom l'indique, est valable pendant 10 ans à compter de la date de livraison de l'ouvrage. Elle a pour rôle de garantir les constructions immobilières livrées contre les vices et les défauts qui peuvent compromettre leur solidité. Elle concerne essentiellement les gros œuvres de la construction. En l'occurrence, les escaliers, charpentes, plafonds, canalisations, etc. L'assurance biennale couvre les éléments mobiles ou facilement démontables d'un bâtiment.

Pourquoi dois-je recourir à un bureau de contrôle si je veux souscrire une police d'assurance décennale ?

Les assureurs couvrant les conséquences financières des responsabilités décennale et biennale, imposent pour cette couverture un contrôle de la conception et de l'exécution des travaux par un bureau de contrôle qu'ils agréent.

Souscrire une police d'assurance décennale est-ce obligatoire ?

Non, il n'y a pas de caractère obligatoire, c'est une démarche volontaire qui permet, entre autres, au Maître d'Ouvrage de rester assuré pour les travaux effectués sous la responsabilité d'un intervenant tombé en faillite ou n'existant plus sur le marché luxembourgeois.

Même si je ne désire pas souscrire de police d'assurance, quel pourrait être mon avantage de souscrire un contrôle technique pour mon chantier ?

De par son caractère préventif, le contrôle technique permet de réduire le risque de sinistre et d'éviter la majorité des dégâts potentiels inhérents à toute construction. De plus, cela permet de garder la possibilité de souscrire une police d'assurance décennale après l'achèvement des travaux.

Notre expertise à votre service :

Nos experts réalisent le contrôle technique dans le cadre des assurances professionnelles de responsabilité décennale/biennale couvrant l’ensemble des travaux (gros ouvrage clos du bâtiment, menus ouvrages, fonctionnement des installations et équipements techniques). La mission couvre les 3 phases :

  • Conception
    • Examen de l'étude géotechnique
    • Validation de l'ensemble des documents techniques
    • Élaboration du Rapport de Définition des Risques
  • Exécution
    • Examen des plans et documents techniques
    • Surveillance des travaux
    • Validation des certificats de qualification et des avis techniques
  • Réception :
    • Assistance au maître d'ouvrage
    • Rédaction du Rapport Final destiné à la compagnie d'assurance

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 Assistance technique aux maîtres d’ouvrage

Concepts novateurs, multiplicité des acteurs, réglementation plus étoffée, délais d’exécution réduits, imprévus de chantier : les facteurs risques ne manquent pas dans les opérations de construction, et les défaillances techniques peuvent être lourdes de conséquences.

Maître d’ouvrage ou investisseur responsable, vous souhaitez réduire et maîtriser les risques liés à la qualité technique d’exécution de vos travaux, en complément des exigences réglementaires imposées dans le domaine de la sécurité et de la santé au travail, de la protection de l’environnement et de l’utilisation rationnelle de l’énergie.

Notre expertise à votre service :

Luxcontrol s’engage comme partenaire durable pour apporter une véritable valeur ajoutée à vos projets et réalisations. Notre assistance technique couvre tout projet de construction :

  • Génie civil
  • Ouvrages d’art
  • Bâtiments multifonctionnels
  • Bâtiments résidentiels
  • Installations industrielles
  • Conseil dans le choix des normes de construction
  • Mise au point de méthodologies d'essai et de contrôle
  • Vérification de la conception (calculs, plans,…)
  • Vérification des spécifications, cahier des charges et procédures
  • Contrôle de la préfabrication
  • Contrôle du dossier de documentation
  • Assistance dans l'établissement du plan Qualité Chantier
  • Évaluations des défauts, expertises et avis techniques


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Contrôle Qualité Béton suivant EN 206

Pour toute construction d’ouvrage en béton dans le secteur public, les prescriptions suivant la norme DNA EN 206-1 sont d’application.

Le DNA EN 206 ou Document National d’Application luxembourgeois constitue l’application de la norme européenne EN 206 « Béton » au Luxembourg et s'applique au béton destiné aux structures coulées en place, aux structures préfabriquées, aux éléments de structure préfabriqués pour bâtiments et structures de génie civil.

Notre expertise à votre service :

Luxcontrol, agréé par le Laboratoire de l’Administration des Ponts et Chaussées réalise :

  • Contrôle Qualité Béton (brevet Q) pour le béton frais et le béton durci suivant l’annexe M / DNA EN 206-1


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Avis technique et expertise d’ouvrage

Vous êtes confronté à un problème technique (défaut d’étanchéité, infiltration, fissures, décollement…) ou vous souhaitez une expertise concernant un bâtiment.

Notre expertise à votre service :

Nos ingénieurs peuvent vous aider dans vos démarches afin de trouver une solution adaptée à votre problématique :

  • Recherche de l’origine d’infiltrations et de fissures
  • Analyse de l'état de vétusté et de solidité 
  • Analyse des structures portantes 
  • Expertise judiciaire
  • Inspection des fixations (garde-corps, escaliers, assemblages métalliques,…) 
  • Inspection des éléments de façade et composants (châssis, vitrage,…) 
  • Examen d'étanchéité « air/eau/vent » 
  • Essais et mesures (sclérométrie, enrobages d'armatures, humidité des murs,…) 
  • Mesures de confort acoustique (bruit, vibrations) 
  • Mesures de confort thermique (thermographie, blower-door) 
  • Diagnostic et expertise de corrosion 
  • Examen de bon fonctionnement, de rendement et de performance


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Acoustique du bâtiment et confort acoustique

L’acoustique architecturale vise à comprendre et à maîtriser la qualité sonore au sein des bâtiments. Notre expérience et nos collaborations depuis de nombreuses années avec les maîtres d’œuvre, les architectes et les entreprises, permet au service Acoustique et Vibrations (ACV) de proposer des solutions acoustiques efficaces, intégrées et sur-mesure, afin de respecter les exigences règlementaires demandées.

Notre équipe d’ingénieurs est équipée d’un parc matériel complet et particulièrement adaptée pour la réalisation de mesures qualifiées.

Acoustique architecturale - Expertise et assistance technique

  • Étude d’isolation acoustique au bruit aérien (façades et entre locaux) et au bruit d’impact
  • Étude de l’acoustique intérieur des salles (open-space, restaurant, atrium, …) (temps de réverbération, intelligibilité de la parole, clarté, rayon de distraction, …)
  • Mission de vérification et de contrôle sur document de conception et d’études (aide à la rédaction du cahier des charges avec prescription et caractérisation des valeurs d’isolement à respecter)
  • Modélisation par logiciel informatique
  • Conseils préventifs, prescriptions et optimisation de solutions techniques
  • Assistance au maître d’œuvre pour le suivi de chantier
  • Définition des matériaux et de leurs spécificités de mise en œuvre
  • Amélioration et optimisation de la qualité sonore des salles d’écoute

Mesures et analyses (en cours de chantier ou en réception) 

  • Mesure des bruits aériens (façade et entre locaux)
  • Mesure des bruits d’impacts
  • Mesure et définition des critères de salles (réverbération, intelligibilité, définition, clarté, …)
  • Mesures des bruits d’équipements intérieurs
  • Investigations de problèmes vibro-acoustiques d’installations techniques
  • Analyse du comportement dynamique de structure


En savoir plus concernant nos prestations dans le domaine de l’environnement, l’industrie et la sécurité santé

Contactez nos acousticiens

Etanchéité à l’air des bâtiments – Blower-door

Le test d'infiltrométrie (Blower-door test en Anglais) permet de mesurer la quantité d'air rentrant dans un bâtiment et de situer les fuites d'air. Grâce à ce test, on peut connaître la quantité d'air qui entre dans l'habitat en dehors des systèmes de ventilation et connaître les endroits à colmater pour supprimer les infiltrations d'air parasites.

Pour cela, il suffit de créer artificiellement − à l’aide d’un ventilateur dédié − une différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur du local testé.

Ce test est obligatoire pour déterminer si une construction est passive ou basse énergie.

Le blower-door test est aussi utilisé dans la localisation de fuite à l’air.

Notre expertise à votre service :

  • Réalisation de Blower-door test
  • Détermination des points de fuites aéroliques
  • Définition des mesures à entreprendre pour corriger les problèmes constatés


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Certificat de performance énergétique des bâtiments

La réglementation sur la performance énergétique des bâtiments mixtes ou d'habitation a introduit des exigences minimales ainsi que le principe de la classification des bâtiments dans des catégories en matière d’efficacité énergétique.
Afin de pouvoir quantifier la conformité d’un bâtiment à ces exigences, un certificat de performance énergétique doit être établi pour la totalité du bâtiment en question.

Le Certificat de Performance Energétique renseigne de manière claire et précise sur les performances énergétiques du bâtiment. Il est émis par des experts agréés par le Ministère de l’Économie et du Commerce Extérieur et énonce des mesures dont la réalisation optimisera la consommation énergétique et réduira par conséquent la facture énergétique. Le certificat de performance énergétique sera inévitablement le premier pas vers une rénovation énergétique. Il renseigne également sur les émissions nocives émises par la consommation énergétique du bâtiment.

Il prévoit des classes de performance énergétique des bâtiments de A (la meilleure classe) à I (la plus mauvaise).
Il doit être communiqué pour information aux acquéreurs ou locataires potentiels. Le but est d’inciter les (anciens) propriétaires à investir dans l’amélioration de la performance énergétique par le jeu des mécanismes de marché, le nouveau locataire ou propriétaire faisant de la performance énergétique (et donc du coût du chauffage) un critère de décision pour la location ou l’achat.

Notre expertise à votre service :

Luxcontrol est agréé par le Ministère de l’Économie et du Commerce Extérieur pour l’établissement de certificat de performance énergétique pour les :

  • Bâtiments privés à usage d’habitation
  • Bâtiments fonctionnels


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Localisation de fuites et ponts thermiques par thermographie

La caméra infrarouge permet de visualiser les inétanchéités d’un bâtiment. En effet, utilisée en parallèle avec le Blower Door, la caméra met en évidence les infiltrations d’air froid lorsque le Blower Door est utilisé pour créer une dépression dans l’habitation.

Elle permet aussi de localiser les endroits d’un bâtiment (ou d’une de ses façades) pouvant présenter des défauts d’isolation, c’est à dire les places où la chaleur du bâtiment est perdue par transmission à travers les parois (murs ou fenêtres). 

Cette visualisation est possible grâce à des zones de couleurs différentes qui délimitent les zones de même température. Chaque couleur représente une température et se dégrade en fonction des variations de celle-ci.

L’avantage principal de la thermographie infrarouge est son caractère non intrusif. En effet, elle fait partie des techniques de contrôle non destructif et peut être réalisée sur des installations en service.

Elle peut être utilisée à différentes fins : le contrôle dans le cadre de la prévention des incendies, la maintenance et l’entretien, la recherche de fuites, la vérification de l’isolation, le contrôle de qualité…

Notre expertise à votre service :

Luxcontrol utilise la technique de caméra thermographie notamment dans le secteur du bâtiment pour :

  • Détection de fuites de fluide dans les conduites emmurées ou coulées dans le béton
  • Vérification de la bonne mise en œuvre des isolants
  • Contrôle de l'isolation. Détection des ponts thermiques
  • Localisation efficace de fuite en toiture plate
  • Détection de problème d’étanchéité à l’air dans les immeubles


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Moisissures, Humidité et Ventilation d’air

Vous avez des problèmes de moisissures ou de condensation ?

Notre expertise à votre service :

Luxcontrol réalise pour vous un diagnostic et vous oriente vers des solutions appropriées.

  • Prélèvements et mesures sur site
  • Rapports et propositions d’actions correctives et d’amélioration

Mesures Instrumentées

En cas d’anomalies, de dégâts ou de sinistres constatés, des mesures complémentaires peuvent s’avérer utiles pour évaluer la durabilité de la partie d’ouvrage concernée et sa destination d’emploi.

Notre expertise à votre service :

  • Mesures des fissures (fissuromètre)
  • Mesures d’enrobage et de diamètre acier (pachomètre)
  • Mesures de la résistance à la compression des bétons sur site (scléromètre)
  • Humidité résiduelle des bétons et mortiers de chapes (bombes à carbure)
  • Humidité dans les façades et dans les plâtres (humidi-test)


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