Technische Kontrolle im Rahmen der Zehnjahres-/Zweijahresgarantie von Gebäuden

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Nach dem in Luxemburg geltenden Recht ist der Bauunternehmer während 10 Jahren gegenüber dem Käufer haftbar für Schäden am Bau (Rohbau). Der Zeitraum seiner Haftung für bewegliche und leicht zerlegbare Elemente eines Gebäudes beträgt lediglich 2 Jahre.

 

Der Projektträger kann sich gegen diese spezifische Haftung versichern. Für den Projektträger hat eine solche Versicherung den Vorteil auch im Fall der Insolvenz des Bauunternehmers während dem Haftungszeitraum für eventuelle Schäden finanziell abgesichert zu sein.

Im Fall der Versicherung eines Gebäudes lässt die Versicherung das zu versichernde Gebäude von einem unabhängigen und von ihr zugelassenen Prüfunternehmen auf eventuelle Qualitätsmängel überprüfen.

Diese technischen Kontrollen haben einen präventiven Zweck, da Sie helfen potentielle Schäden zu vermeiden.

Auch ohne Abschluss einer Versicherung sind solche Qualitätskontrollen für den Bauherrn ratsam.

Unser Dienstleistungsangebot:

Luxcontrol ist als Prüfunternehmen für Zehnjahres- und Zweijahresgarantien von den Versicherungsgesellschaften Le Foyer, La Luxembourgeoise, La Bâloise und AXA Assurances zugelassen.

Unser Fachpersonal führt seine Kontrollen am Rohbau, an den Außen- und Innenwandbekleidungen und Ausstattungen sowie an den technischen Anlagen fachgerecht durch.

Die Kontrollen werden in 3 Phasen durchgeführt:

Planung und Gestaltung

  • Prüfung der geotechnischen Studie
  • Auswertung der technischen Dokumentation
  • Ausarbeitung eines Risikoberichts

Ausführung der Arbeiten

  • Prüfung der Pläne und der technischen Dokumentation
  • Stichprobenartige Überwachung der Arbeiten
  • Bewertung der Qualifikationszertifikate und der technischen GutachtenAbnahmen

Abnahmen

  • Unterstützung des Bauherrn
  • Erstellung eines Schlussberichts an die Versicherungsgesellschaft

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Plaquette CTB

Qualité technique du bâtiment

et des constructions (pdf)

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